So langasam wirds grün. Blöd ist nur, dass man ständig den Rasen bewässern muss. Unsere Tochter Jella ist inzwischen zu uns hinzugestoßen und wir können jetzt so langsam das gute Wetter auf der Terasse genießen.

Der Einzug ist vollbracht 

 

Wir wohnen jetzt sechs Wochen im neuen Haus und das erste Chaos hat sich gelichtet. Zeit also ein kleines Fazit zu schreiben.

Vorweg erstmal: Ja es stimmt, Beißner ist wirklich zu empfehlen. Bei der Suche nach einer Baufirma vor einem Jahr war ich schon ein wenig von den positiven  Äußerungen im Internet wie „ich würde nochmal bauen, aber nur mit Beißner Hochbau“ genervt. Ich hatte schon fast vermutet, dass Beißner die alle gekauft hat. Aber nun schreibe ich hier mein Fazit und blase in dasselbe Horn. Alle Mitarbeiter arbeiten dort kompetent zusammen und man muss selber nur trottelig daneben stehen und ab und zu eine Entscheidung treffen. Ich habe zwar die ganze Bauphase versucht krampfhaft mitzudenken, damit bloß kein Fehler passiert. Wenn ich aber einfach aufm Sofa sitzengeblieben wäre, würde das Haus jetzt genauso stehen.  Bis auf die Trockenbauer waren wir mit allen Handwerken auch sehr zufrieden.

Beim nächsten Mal würde ich versuchen, alles  durch Beißnerhandwerker (Maler, Gartenbau etc.) machen zu lassen, weil dann Beißner auch in der Gewährleistung steht. Wenn da was schief läuft macht gleich Beißner Druck und nicht der kleine Bauherr, der den Handwerkern eh fast egal ist. Während der Bauphase einen externen Baubegleiter hinzu zu ziehen ist bestimmt sinnvoll. Bei uns wars leider rausgeschmissenes Geld.

Insgesamt hat das gesamte Vorhaben von der ersten Idee, der Grundstücks- und Baufirmasuche über die Hausplanung bis zur Fertigstellung 11 Monate gedauert. Viel schneller ist es wahrscheinlich auch nicht möglich. Obwohl alles glatt lief, empfanden wir das letzte Jahr  als sehr anstrengend und stressig. Aus diesem Grund heißt unser Fazit: 

„Wir würden auf keinen Fall nochmal bauen, aber sollte uns jemand dazu zwingen, wäre es sehr beruhigend, wenn es Beißner Hochbau machen würde“.

Bei uns steht als Nächstes die Gartengestaltung an und das Blöde daran ist, dass wir keinen Bauleiter mehr haben, den wir anrufen können, wenn mal der Zaunpfahl schief steht.

Übergabe, Küche und der erste Tag im eigenen Haus

Zwei Tage sind seit dem großen Tag der Hausübergabe von Beißner Hochbau an uns schon vergangen. Es gab viel zu tun!
Die Hausübergabe an sich ist gut gelaufen: Bis auf ein paar Kleinigkeiten und Kinderkrankheiten war mal wieder alles tadellos. Auch bei diesem Termin war der Bauprüfer wieder eine Enttäuschung, er hatte zum vierten Mal nichts zu bemängeln! Alles was an Mängeln ins Abnahmeprotokoll aufgenommen wurde, hatten wir bereits entdeckt (z. B. eine dauerhaft laufende Toilette im Gäste-WC oder noch nicht montierte Rauchmelder) oder Herr Beißner hat sie ehrgeizig und motiviert selbst notiert. So erhalten wir zum Beispiel eine neue Fenstertür in der Küche, weil in unsere jetzige zwei kleine Löcher für einen Fensterkontaktschalter  gebohrt wurden, den wir für unsere Umluftabzugshaube jedoch gar nicht benötigen. Und so nach und nach trudeln jetzt die Handwerker bei uns ein, um die Mängel zu beheben.
Mittwochabend konnten wir nach zwei Tagen Montage auch unsere Küche abnehmen. Sie ist wie geplant und wir sind sehr zufrieden!

Seit Mittwoch sind wir schon ordentlich am Wuseln im Haus. Gestern waren Jörns Eltern den ganzen Tag zum Helfen da, sodass jetzt schon fast alle Fenster und die Küche geputzt und im Bad und Gäste-WC Handtuch- und Toilettenpapierhalter und Spiegel angebracht sind. Und jetzt nutzen wir die Zeit, um immer mal wieder Lampen anzubringen, zu putzen und auch in der alten Wohnung den Umzug vorzubereiten.

Die Außenbeleuchtung ist jetzt auch montiert

Noch 3 Tage bis Übergabe und noch 3 Wochen bis Umzug

Der Maler ist jetzt endlich fast fertig und man kann wieder ansehnliche Fotos machen. Seit dem letzten Post gibt es wieder einiges Neues zu berichten. Da der Übergabetermin um eine Woche vorverlegt wurde, wars letzte Woche recht voll bei uns im Haus. Wie oben zu sehen wurde die Heizungsanlage durch den Wasserspeicher und durch die Lüftungsanlage komplettiert. Wir sind positiv überrascht, dass unsere Warmwasserkapazität mit 300l fast doppelt so hoch ist als im Hausvertrag vereinbart wurde. Auch durch das externe Steuergerät (von dem wir vorher auch nichts wussten) wird wohl die Steuerung von Solar- und Heizungsanlage komfortabler werden.

 Der Fliesenleger hat seine Arbeiten (bis auf die Fußleisten an den Türen) abgeschlossen, die Waschbecken und Armaturen wurden montiert und die Elektriker haben auch, bis auf wenige Kleinigkeiten, ihre Arbeiten abgeschlossen. Morgen kommt die Küche und die Innentüren werden eingebaut. Außerdem wurde unsere Spitzbodentreppe ausgewechselt, die irgendwie schief drin hing. Wir hatten daraufhin die Fähigkeit der Trockenbauer angezweifelt, Spitzbodentreppen fehlerfrei einzubauen. Die Trockenbauer widerum bezweifelten, dass wir die Spitzbodentreppe richtig benutzt haben. Fazit: Die Treppe wurde ausgewechselt und wir haben noch so ein praktisches Geländer bekommen:

Womit wir das Geländer verdient haben wissen wir auch nicht so richtig, aber es freut uns.

Treppe

Heute wurde die Treppe eingebaut. Endlich müssen wir nicht mehr mit der wackeligen Leiter hochsteigen.

Noch 16 Tage bis Hausübergabe. Herr Beißner war heute am Haus und hat den Übergabetermin abgesprochen. Das heißt aber auch, dass noch so einiges passieren muss. Da im Haus alles vom Maler abgeklebt ist, sieht man auch kaum was, Fotos kommen also später.

Bodenfliesen  (Noch 6 Wochen bis Umzug)

Unser Bauleiter hatte immer von 6 Wochen Estrichtrocknung gesprochen. Der Estrich wurde am 02.12 verlegt und heute am 02.01 wurde mit der Verlegung der Fliesen begonnen (siehe Fotos). Ein Weihnachtswunder!! Sieht aber erstmal alles sehr schön aus. Letzten Montag war auch jemand vom Küchenstudio da und hat Aufmaß genommen. Dabei wurde festgestellt, dass sich die Wasseranschlüsse 20-30cm vom im Küchenplan verzeichneten Ort befinden. Kommentar des Sanitärunternehmens: "20cm sind ja nicht viel. Aber wenn Sie drauf bestehen, müssen die halt umgelegt werden".  Bin mal  gespannt wie das mit der Verlegung gehen soll, da ja um die Wasseranschlüsse herum die Heizungsschlingen verlaufen (siehe unten) und die Wasserrohre ja auch keine acht machen sollen.

Malerarbeiten, Pflasterung, Entwässerung und Wandfliesen

Zehn Tage nichts mehr gepostet und trotzdem ist viel passiert. Während der Estrich weiter vor sich hin trocknet, haben die Trockenbauer ihre Arbeit mit dem Einbau der Spitzbodentreppe abgeschlossen. Der Maler hat damit begonnen, den Kalk-Zementputz zu grundieren, die Fugen zu verspachteln und die Erdgeschossdecke mit einem Malerflies zu bekleben. Der Gartenbauer ist mit einem gefühlten Großaufgebot von Mitarbeitern und Fahrzeugen über unser Grundstück hergefallen und hat an zwei Tagen den Spritzwasserschutz, die Hofpflasterung mit Zuwegung und die Geländeangleichung durchgeführt. Wir wollten unbedingt, dass ein Teil der Pflasterung recht frühzeitig stattfindet, damit man nicht ständig den Matsch von draußen ins Haus reinträgt. Das milde Wetter hat es trotz Winter möglich gemacht.

Der Fliesenleger hat außerdem damit begonnen, die Wandfliesen anzubringen. Hoffentlich siehts am Ende so aus, wie wir es uns vorgestellt haben. Bis jetzt sind wir mit unseren Entscheidungen jedenfalls sehr zufrieden. Schon letzte Woche wurde die Leitungen zur Entwässerung verlegt und die Rigole im Garten eingebaut. Außerdem wurden wir an das Abwassersystem angeschlossen.

 

Trockenbau

Von Donnerstag bis Sonntag waren die Trockenbauer im Haus und haben die Dachschrägen und Decken im Obergeschoss verkleidet. Die Heizung läuft und trocknet den Estrich, sodass es langsam wärmer wird.

Blower Door Test

Wir hatten heute einen Termin zum Blower Door Test, um zu gucken, ob unser Haus auch wirklich luftdicht ist oder vielleicht an einigen Stellen noch ausgebessert werden muss. Das hört sich erstmal ziemlich spektakulär an, ist es in der Durchführung aber nicht wirklich: Die Tür wird mit der Folie abgedichtet, der Computer angeschlossen, ein Schlauch im Haus verteilt und los legt der Ventilator. Bereits im ersten Testgang erreichte unser Haus schon einen Wert von 1,15 und hätte somit die vorgegebenen ≤1,5 eingehalten. Dennoch suchten wir das Haus nach undichten Stellen ab und konnten noch minimale Ausbesserungen durchführen, sodass der endgültige Wert des Blower Door Tests 1,11 ist. Unser Haus ist also dicht!
Ich hatte für den heutigen Tag nur mit der Durchführung des Test gerechnet, aber da habe ich mich geirrt! Es arbeiten täglich viele emsige Menschen in unserem Haus. Heute waren außerdem noch die Trockenbauer vor Ort, um das Obergeschoss zu dämmen und die Rigipsplatten anzubringen. Die Firma Avacon hat uns den Gaszähler angebracht, sodass die Installateure die Heizung anschließen und in Betrieb nehmen konnten. Unser französisches Fenstergitter vor dem Schlafzimmer wurde angebracht. Und der Maler kam zu einer ersten Begehung und Absprache des weiteren Vorgehens vorbei. Ein erfolgreicher Tag also!

Der Estrich

Der Estrich ist verlegt. Wir haben einen Anhydritfließestrich bekommen, der hoffentlich ohne große Unebenheiten verlegt wurde. Schließlich sind unsere Fliesen 120cm lang.Außederdem waren schon die Elektriker drin und haben die Steckdosen und Schalter montiert.

Fußbodenheizung und Besichtigung

Heute hatten wir einen Termin mit unserem Bausachverständigen, unserem Bauleiter und Herrn Beißner. Anlass war die Verlegung der Fußbodenheizung bevor das Ganze im Estrich verschwindet. Wir haben die Rohre für die Fußbodenheizung enger verlegen lassen, falls wir irgendwann mal auf ne Wärmepumpe umsteigen wollen. So langsam verlieren wir den Glauben daran, dass sich die Kosten für unseren Bausachverständigen wirklich lohnen. Der dritte Besichtigungstermin und wieder keine Mängel gefunden!!! Wir wollen es aber auch nicht herbeireden, ist ja schön, wenn alles gut verläuft. Herr Beißner hat uns dazu ermutigt, die Dachkästen vor dem vorderen Giebel wieder kürzen zu lassen, wozu wir uns jetzt auch entschieden haben. Montag kommt der Estrich.

Lüftungsanlage

Nachdem der Innenputz fertig ist, wird diese Woche alles eingebaut, was später im Estrich verschwindet (Wasserohre, Lüftungsanlage). Außerdem wurde schon ein Teil der Heizung und der Stromkasten installiert. Der Abwasserschacht wurde heute auch gesetzt. Der Bauzeitenplan wurde damit komplett eingehalten.

Innenputz

Immerhin ist im Obergeschoss das Verpuzten beendet. Bin mal gespannt, obs im Untergeschoss rechtzeitig fertig wird, da Mitte nächster Woche die Lüftungsanlage eingebaut wird. Da die Lüftungsrohre auf die Erdgeschossdecke gelegt werden, ist es wohl erstmal wichtig, dass es oben fertig ist. Außerdem habe ich im Spitzboden die Abstände zwischen den Balken gemessen, damit ich einen Verlegeplan für den Rauspund erstellen kann.